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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 13212 m²

El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su precio de venta (132.200 €) representa solo el 5,6 % del valor de mercado estimado (2.348.800 €), lo que sugiere una grave inconsistencia o riesgo legal no reve

Referencia: UNICAJA-0045795772

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

Este anuncio presenta múltiples señales de alerta crítica: el inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su precio (132.200 €) es menos del 6 % del valor de mercado estimado (2.348.800 €).

Los 13.212 m² declarados son técnicamente inviables para una vivienda urbana y sugieren un error grave o una clasificación errónea (finca rústica, parcela, etc.).

Sin nota simple, certificado catastral ni acceso físico, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo jurídico y patrimonial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni siquiera que el inmueble existe como tal en el registro.
Superficie real y uso catastral
Los 13.212 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana: equivalen a más de 1,3 hectáreas. Podría tratarse de un error de datos o de una finca rústica mal etiquetada.

200 comparables Idealista en municipio Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica que el comprador adquiere un contrato de arrendamiento vigente y no la posesión física inmediata. La recuperación de la vivienda requiere proceso judicia
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de verificar estado real, superficie útil, instalaciones o daños. El informe fotográfico solo muestra fachada; no permite evaluar habitabilidad ni necesidades reales de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar el catastro para confirmar superficie, uso y ubicación exacta
P1
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y expediente judicial de desahucio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle RONDA VERDE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 94 % inferior al valor de mercado medio estimado. Esta discrepancia extrema no es típica de una vivienda habitable y sugiere un impedimento grave para la posesión o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar el catastro para confirmar superficie, uso y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.