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Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · garaje · 1044 m²

Garaje en Pulgar con precio de venta fijo de 900 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cua

Referencia: UNICAJA-0045797672

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'garaje' de 1.044 m² en Pulgar (Toledo) se ofrece a 900 €, pero carece de soporte mínimo para evaluación: ninguna comparativa real, superficie atípica que sugiere error de clasificación, y cero datos sobre ocupación, cargas o ubicación exacta.

La puntuación visual de 50/100 y la etiqueta 'usable' no compensan la ausencia de verificación física y jurídica.

No se puede emitir una oferta razonable hasta obtener nota simple, referencia catastral y visita.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad exacta y ubicación del garaje
La descripción es genérica ('calle PILONES') y falta dirección completa o referencias catastrales. Sin esto, no se puede verificar ni visitar.
Tipología real y uso permitido
1.044 m² sugiere que podría ser una nave, terreno o finca rústica mal etiquetada como 'garaje'; el uso real determina valoración y viabilidad.
Estado físico real
Las fotos muestran solo fachada del edificio; no se ve el garaje. 'Usable' con puntuación 50 y observaciones genéricas no garantiza accesibilidad, techado o condiciones mínimas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso y recuperación de la inversión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o uso del bien.
Superficie no verificada
Los 1.044 m² declarados son extremadamente atípicos para un garaje urbano y sugieren posible error catastral o confusión con otra tipología (finca rústica, nave, parcela). Requiere validación urgente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Pedir al agente Unicaja Inmuebles la referencia catastral y plano del garaje
P1
Solicitar visita presencial al garaje con el agente
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: El precio de venta fijo (900 €) es excepcionalmente bajo, lo que puede indicar oportunidad si se confirma la viabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle PILONES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Pedir al agente Unicaja Inmuebles la referencia catastral y plano del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.