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Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · garaje · 1044 m²

Garaje en Pulgar con precio de venta fijo de 900 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y físic

Referencia: UNICAJA-0045797716

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 900 € por Unicaja Inmuebles, pero carece de datos mínimos para una evaluación seria: sin comparables, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y sin verificación catastral de los 1044 m².

La etiqueta 'usable' proviene solo de una vista exterior del edificio — no del garaje mismo.

El precio parece anómalo y probablemente refleja riesgos no declarados.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso y licencia urbanística
Un garaje de 1044 m² en un municipio pequeño como Pulgar requiere licencia específica; su uso no autorizado invalida la comercialización.
Superficie real y descripción catastral
La superficie declarada (1044 m²) no está respaldada por catastro ni registro. Puede corresponder a una finca rústica, nave o parcela no apta para garaje.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. Esto puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, hipotecas o embargos. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de accesibilidad, estado estructural o uso real del garaje. Las observaciones visuales son solo exteriores del edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento de Pulgar sobre uso permitido y licencia urbanística del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle PILONES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.