Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · garaje · 1044 m²

Garaje en Pulgar con precio de venta fijo de 900 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación legal y físic

Referencia: UNICAJA-0045797752

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje listado por Unicaja a 900 € con superficie declarada de 1044 m² — un dato incompatible con precios de mercado y tipología.

No hay comparables, nota simple ni confirmación de ocupación.

La etiqueta 'usable' proviene solo de vistas exteriores; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza catastral

1044 m² es una superficie atípica para un garaje urbano; podría corresponder a una nave, terreno o finca rustica con limitaciones legales.

Titularidad y estado registral

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay copropietarios o si el inmueble está embargado por otra vía.

Accesibilidad y estado físico real

Las fotos muestran solo fachada y entrada; no se verifica si el interior es usable, techado, drenado ni si tiene servicios básicos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se ha confirmado si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá y será asumida por el comprador.

Superficie reportada incompatible con el precio

1044 m² a 900 € implica 0,86 €/m² — valor imposible para un garaje en Toledo. Probable error en superficie, descripción o tipo de activo (puede ser terreno, nave o finca rustica). Requiere verificación catastral inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro

Solicitar visita presencial al garaje con agente de Unicaja Inmuebles

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle PILONES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie reportada incompatible con el precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.