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Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · garaje · 1044 m²

Garaje en Pulgar con precio de venta fijo de 900 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa antes

Referencia: UNICAJA-0045797770

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Pulgar se ofrece a 900 €, un precio nominal extremadamente bajo que carece de anclaje en comparables reales (0 disponibles) y presenta múltiples incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas, superficie declarada inusual (1.044 m²), y estado físico no verificable (solo exterior visible).

La ausencia de nota simple, referencia catastral y datos de titularidad impide evaluar riesgos legales y físicos.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta resolver estas tres verificaciones básicas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 1.044 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano típico; podrían corresponder a error, terreno rústico o finca múltiple.
Estado físico real
La condición 'usable' con puntuación 50 y observaciones limitadas no permite descartar daños estructurales, humedades o falta de acceso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la posesión efectiva y el uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso físico verificado. Las fotos muestran solo el exterior del edificio; no se puede evaluar estado real, accesibilidad ni integración funcional del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro de Toledo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle PILONES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.