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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 3204 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (190.100 €) representa solo el 23,8 % del valor de mercado estimado (800.429 €), lo que indica una ocupación con derechos reforzados o un riesgo legal grav

Referencia: UNICAJA-0045804012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble de 3.204 m² en Calera y Chozas, listado por Unicaja a 190.100 € — un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (800.429 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que señala un riesgo CRÍTICO de posesión: comprarlo implica asumir al inquilino y sus derechos, sin garantía de vacante.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni inspección física, no es posible evaluar costes legales, plazos de desalojo ni estado real.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho preferente de compra, duración fija, renta pactada y posibilidad de desahucio.
Estado exacto de la finca (estructura, instalaciones)
La superficie (3.204 m²) sugiere una casa rural grande o conjunto de edificaciones; sin visita ni plano, no se puede evaluar habitabilidad real ni costes de reforma.

200 comparables Idealista en municipio Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos; no hay garantía de desalojo ni vacante inmediata. El precio bajo refleja este riesgo, no una oportunidad.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no se puede validar la condición real del inmueble (que las fotos sugieren 'dated_habitable', puntuación 60/100), ni detectar daños ocultos, ocupaciones parciales o usos ilegales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Un inmueble alquilado puede tener hipotecas anteriores, embargos o cláusulas que afecten la transmisión o los derechos del arrendatario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe de situación jurídica y condiciones de desocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle CLSAN POLICARPO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente anómalo frente al mercado: menos de una cuarta parte del valor medio estimado. Esto no refleja oportunidad, sino alta probabilidad de carga legal insalvable (ej. arrendamiento con derecho de adquisición, okupación tolerada o litigio pendiente).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.