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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 3204 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски арендатора и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0045804012

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €190 100 — на 79 % ниже рыночной оценки €893 416.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это блокирует проверку состояния, условий договора и прав арендатора.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок владения, возможность досрочного расторжения и риски выселения.
Права арендатора (preferential right)
Если арендатор имеет право преимущественной покупки, сделка может быть оспорена или потребует его согласия.

25 Idealista comps в Calera y chozas; рыночная цена €278,84/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право на проживание до окончания договора или даже предпочтительное право покупки. Владение будет ограничено, осмотр невозможен.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию. Риск переоценки стоимости очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
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Nota simple actualizada
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр и при каких условиях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle CLSAN POLICARPO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 79 % ниже рыночной середины. Однако это не указывает на выгоду: объект сдан в аренду, не посещается, и нет данных об условиях договора, правах арендатора или возможности выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.