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Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 25816 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 168.500 € es solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (4.59M €), lo que sugiere riesgos legales graves o defectos estructurales no visibles.

Referencia: UNICAJA-0045804030

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio muy por debajo del mercado sin justificación clara

Este anuncio presenta múltiples alertas críticas: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado y genera riesgos legales graves de ocupación prolongada.

Además, la superficie declarada (25.816 m²) es incompatible con una vivienda urbana y sugiere un error catastral o clasificación errónea (finca rústica o industrial).

El precio de 168.500 € representa solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (4,59 M€), lo que no refleja un descuento razonable, sino una señal de riesgo estructural o legal no resuelto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica del alquiler
Determina si el arrendatario tiene derecho de tanteo o retracto, y si el contrato es de vivienda habitual (con fuerte protección legal).
Uso real y clasificación catastral
Una superficie de 25.816 m² como 'vivienda' sugiere error catastral o uso no residencial (rústico/industrial), afectando valoración, impuestos e hipotecabilidad.

200 comparables Idealista en municipio Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, sin posesión vacía, y posibles derechos de preferencia del inquilino. No se puede evaluar estado real n
Superficie catastral 25.816 m² incompatible con 'vivienda'
25.816 m² equivale a una finca rústica o edificio industrial, no a una vivienda urbana. Es muy probable un error en la clasificación catastral o registral, lo que compromete la titularidad, uso legal y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de arrendamiento y aclaración sobre la superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle CLLOS COLEGIOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral 25.816 m² incompatible con 'vivienda'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 96 % inferior al valor de mercado medio estimado. Tal desviación extrema no es típica en ventas directas bancarias y señala posibles cargas ocultas, ocupación ilegal, litigios o errores graves en la descripción.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.