Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Labores, las

Labores, las · vivienda · 1290 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно — высокий риск владения и невозможность проверить состояние или договор; цена на 79 % ниже рыночной, но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045828372

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1290 м² в муниципалитете Лаборес-лас (Сьюдад-Реаль), выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 57 000 € — на 79 % ниже оценочной рыночной стоимости (267 000 €).

Ключевой риск: объект сдан в аренду и не подлежит посещению.

Это означает, что покупатель приобретает актив с действующим арендным договором, не имея возможности проверить его условия, состояние имущества или наличие прав арендатора на выкуп.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора (в т.ч. преимущественное право выкупа) определяют возможность и стоимость получения владения.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и наличие повреждений.
Правовой статус аренды
Если договор зарегистрирован или имеет длительный срок, выселение может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.

22 объявления на Idealista в муниципалитете Labores, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может проверить ни состояние, ни условия договора. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или пра
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перестроек. Риск значительных скрытых затрат очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P0
Nota simple actualizada
P1
Запросить фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Labores, las, en la calle CLDON VICENTE PLAZA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Labores, lasVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 21 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, обусловленный юридическими ограничениями, а не привлекательностью актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.