Inmueble de banco en venta en Leganés
Leganés · garaje · 2471 m²
Garaje en Leganés a 8.800 €, precio muy bajo frente a comparables (mediana 7.730–10.800 €), pero sin datos de superficie real, titularidad ni ocupación — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 8.800 €, un precio ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables en Leganés (8.850 €), pero con alta dispersión y un dato crítico inconsistente: 2.471 m² es físicamente inviable para un garaje y sugiere error catastral o confusión con otra finca.
No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad.
La condición física es 'usable' según fotos exteriores, pero el interior no es visible.
12 Idealista comps in municipio Leganés; garage asset class
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente a mercado: 8.800 € está dentro del rango inferior de los garajes comparables en Leganés (mediana 8.850 €), lo que sugiere una oport
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Leganés, en la calle ARQUIMEDES. COMPRA SUJETA A IVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (8.800 €) está ligeramente por debajo de la mediana de los garajes comparables en Leganés (8.850 €), pero hay alta dispersión (desde 2.205 € hasta 125.000 €). Un outlier extremo distorsiona el rango; la mayoría se agrupa entre 4.900–12.900 €. La confianza es mo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Verificar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.