Inmueble de banco en venta en Leganés
Leganés · garaje · 205 m²
Garaje de 205 m² a 7.600 € del banco (37 €/m²), pero los comparables de Leganés oscilan entre 2.205 € y 12.900 € sin superficie confirmada; hay que verificar dimensiones reales y estado antes de ofertar.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Investigar: Garaje Leganés — 7.600 € precio banco, comps muy dispersos
Garaje de gran superficie (205 m²) en Leganés ofrecido por Unicaja a 7.600 € (37 €/m²).
Los 12 comparables de Idealista en Leganés muestran una mediana de ~6.900 € con gran dispersión (2.205–12.900 €), lo que indica que el precio del banco está ligeramente por encima del mercado, sin descuento evidente.
La superficie de 205 m² es atípica para una plaza individual y requiere verificación: podría incluir zonas comunes o ser un lote de varias plazas.
12 anuncios Idealista de garajes en Leganés; Mediana de comps: ~6.900 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje de gran superficie potencial: 205 m² es superior a una plaza estándar. Si es superficie real, podría permitir 2-3 plazas o uso mixto (garaje + traster
- Municipio con demanda: Leganés es un municipio densamente poblado del área metropolitana de Madrid con buena demanda de garajes.
- Full ownership: Propiedad plena, sin usufructo ni cuota indivisa. Transmisión limpia si no hay cargas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Leganés, en la calle ARQUIMEDES.COMPRA SUJETA A IVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie 205 m² no verificada, Compra sujeta a IVA. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La dispersión de precios es alta (2.205–12.900 €). Sin superficie en los comps no podemos calcular €/m² comparable. El precio del banco está ligeramente por encima de la mediana de comps (~6.900 €), no hay descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Leganés. Pedir a Unicaja plano de la plaza y confirmación de superficie útil.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.