Inmueble de banco en venta en Leganés
Leganés · garaje · 1964 m²
El precio de 7.300 € está dentro del rango de mercado de garajes en Leganés, pero hay dudas sobre superficie real, ocupación e IVA que resolver antes de ofertar.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Investigar — Garaje Leganés, compra directa banco
Garaje en Leganés a 7.300 €, precio dentro del rango de mercado (mediana comps ~7.000 €).
Sin embargo, la descripción indica 'compra sujeta a IVA': si el IVA es al 21%, el coste real sube a ~8.833 €, eliminando margen.
La superficie indicada (1.964 m2) parece un error o dato del edificio, no de la plaza individual.
12 comparables Idealista de garajes en Leganés; Mediana de comps (excl. outlier 125.000 €): ~7.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables de garajes en Leganés: Hay suficiente actividad de mercado para garajes en la zona para establecer un rango de referencia.
- Precio dentro del rango de mercado: 7.300 € está entre la mediana (7.000 €) y el percentil superior del rango comparable, sin prima excesiva.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Leganés, en la calle ARQUIMEDES.COMPRA SUJETA A IVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie no verificada, Posible sujeción a IVA 21%. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido se sitúa ligeramente por encima de la mediana de los comparables de garajes en Leganés. Dentro del rango, sin descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar con Unicaja si la venta lleva IVA 21% o solo AJD. Solicitar superficie real de la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.