Inmueble de banco en venta en Leganés
Leganés · garaje · 3326 m²
Garaje a 11.500 € (fijo, con IVA) con 12 comps en Leganés; precio justo pero sin superficie registral ni datos de ocupación — investigar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Investigar — Garaje Leganés, compra directa Unicaja
Garaje en venta directa por Unicaja a 11.500 € + IVA en Leganés.
Hay 12 comparables de garajes en la zona (mediana ~7.400 €), lo que sitúa el precio pedido un 56% por encima del mercado medio.
La superficie declarada (3.326 m²) es claramente un error de ficha — probablemente es la superficie total del edificio, no de la plaza.
12 comparables de Idealista en Leganés (garaje); Mediana de comps (excl. outlier 125.000 €): 7.365 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables de garaje en Leganés: Hay un mercado activo de garajes con datos recientes. Esto permite calibrar la oferta aunque el precio pedido sea alto.
- Fuente bancaria directa (Unicaja): Compra directa al banco sin subasta ni depósito previo. Proceso más simple y posibilidad de negociar.
- Edificio moderno (fachada azul): La foto exterior muestra un edificio de construcción reciente, lo que sugiere menor riesgo de problemas estructurales en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Leganés, en la calle ARQUIMEDES.COMPRA SUJETA A IVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie probablemente errónea, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar superficie exacta y tipo de plaza a Unicaja. Solicitar visita a la plaza de garaje concreta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.