Inmueble de banco en venta en Leganés
Leganés · garaje · 3326 m²
Гараж в Леганесе, продается банком по фиксированной цене 11 700 €. Занят арендатором, не просматривается — требуется проверка прав аренды и возможности выселения.
Datos actualizados: 19 de junio de 2026
Гараж в Леганесе продается Unicaja по фиксированной цене 11 700 €, но он занят арендатором и не просматривается — это ключевой юридический и операционный риск.
Сравнение с 12 объявлениями на Idealista показывает среднюю цену около 8 700 €, значит, текущая цена завышена примерно на 35 %.
Без подтвержденного статуса аренды и clean nota simple нельзя рассчитывать на безопасную сделку.
12 Idealista comps in municipio Leganés
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Leganés, en la calle ARQUIMEDES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.COMPRA SUJETA A IVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения выше медианы компараторов (8 700 €), но один выброс (125 000 €) искажает верхнюю границу. Реалистичный диапазон — от 4 900 до 12 900 €. Текущая цена находится в верхней трети этого диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento de un agente Unicaja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.