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Inmueble de banco en venta en Balazote

Balazote · garaje · 4957 m²

Garaje en Balazote con precio de venta fijo de 3.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere verificación legal

Referencia: UNICAJA-0045921476

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'garaje' tiene un precio de venta fijo de 3.300 €, pero su superficie declarada (4.957 m²) es incompatible con un garaje urbano estándar y sugiere una parcela rústica o error catastral.

No hay comparables, nota simple ni confirmación de ocupación ni cargas.

La condición física es 'usable' según visión externa, pero el interior no es observable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay limitaciones legales.
Naturaleza real del inmueble
4.957 m² sugiere terreno rústico o parcela, no garaje. Si es así, su valor, usabilidad y costes de urbanización cambian radicalmente.
Existencia física y acceso
No hay fotos del interior ni descripción funcional. Podría ser una parcela vacía sin infraestructura de garaje.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
Superficie no verificada
Los 4.957 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano típico; probablemente corresponden a una finca rústica o parcela catastral mal etiquetada. Requiere verificación catastral y registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar ficha catastral (ref catastral requerida) para verificar uso y superficie real
P1
Coordinar visita física con Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Albacete, en el municipio de Balazote, en la calle MIGUEL HERNANDEZ.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar ficha catastral (ref catastral requerida) para verificar uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.