Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Motilleja

Motilleja · vivienda · 23894 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена не соответствует рыночной (€6/м² против €1172/м²), но это указывает на скрытые ри

Referencia: UNICAJA-0045925150

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как 'Casa' с площадью 23 894 м² по цене €147 900 (€6/м²), что в 190 раз ниже рыночной стоимости по данным Idealista (€1172/м²).

Указано, что он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Без nota simple и кадастровой справки невозможно установить, что на самом деле продается: вероятно, это земельный участок без разрешения на застройку или незарегистрированная постройка.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
Заявлена VIVIENDA (жилая недвижимость), но площадь 23 894 м² при цене €6/м² типична для земельного участка. Ошибочный тип ведёт к неверной оценке рисков и стоимости.
Правовой статус аренды
Арендатор может быть защищён законом, иметь право на выкуп или препятствовать передаче владения — это блокирует использование и перепродажу.

200 Idealista comps в муниципалитете Motilleja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором и без возможности осмотра. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или препятствовать передаче владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, соответствия площади, наличия строений и пригодности к использованию. Риск приобретения непригодного или несуществующего объекта крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности для Motilleja
P0
Запросить кадастровую справку (certificado catastral) с указанием naturaleza_finca
P1
Требовать от Unicaja фото/видео всего объекта и границ участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Motilleja, en la calle DE LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en MotillejaVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость по сравнению с ценой продажи составляет более 28 млн € — разница в 99,5 % не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальной несопоставимости: это не квартира, а, скорее всего, земельный участок или незарегистрированный объект с катастрофическими юридичес

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности для Motilleja. Запросить кадастровую справку (certificado catastral) с указанием naturaleza_finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.