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Vivienda de banco en venta en Malagon

Malagon · vivienda · 12916 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información jurídica básica (nota simple, cargas, titularidad); el precio de 76.300 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en 9,35 M€, lo que su

Referencia: UNICAJA-0045977399

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta 'casa adosada' presenta tres riesgos críticos simultáneos: está alquilada y no es visitable, su superficie catastral (12.916 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y carece de toda documentación registral o catastral verificada.

El precio de 76.300 € no refleja un descuento, sino una señal de grave inconsistencia jurídica o clasificación errónea.

No se recomienda avanzar sin resolver primero la naturaleza real del bien y las condiciones del arrendamiento.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que sobrevivan a la compra.
Naturaleza jurídica real
Si es finca rústica o terreno no urbanizable, su valor de mercado y usos legales son radicalmente distintos.
Estado real de la ocupación
No se sabe si el inquilino tiene contrato registrado, duración, renta o derechos de prórroga o adquisición preferente.

200 comparables Idealista en municipio Malagon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de vacancia. La renta y condiciones contractuales son desconocidas.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real del inmueble. El informe visual indica 'dated_habitable', pero no se puede verificar habitabilidad, estructura, instalaciones ni ocupación efectiva.
Superficie catastral inviable
12.916 m² para una 'casa adosada' en calle urbana es técnicamente imposible. Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o terreno no edificable. Invalida toda valoración por m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso real y superficie verificada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de su inscripción
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Malagon, en la calle LOS CORTIJOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral inviable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es más de 120 veces superior al precio de venta. Esta discrepancia extrema indica que la superficie declarada (12.916 m²) es técnicamente inviable para una casa adosada urbana y probablemente corresponde a un error catastral o a una finca rústica mal

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral oficial con uso real y superficie verificada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.