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Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11436 m²

Inmueble alquilado y no visitable en un municipio con datos de mercado poco fiables; el precio de 81.100 € es solo el 0,8 % del valor estimado del mercado (10,4 M€), lo que sugiere un error grave en los datos o una situa

Referencia: UNICAJA-0045979734

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'piso' reporta 11.436 m² — una cifra incompatible con cualquier vivienda urbana conocida (sería más bien una finca rústica o edificio industrial).

Eso invalida completamente la valoración de mercado y convierte el precio de 81.100 € en un dato sin significado.

Además, está alquilado y no visitable: comprarlo implica asumir un contrato de arrendamiento indefinido sin posibilidad de verificar su estado ni condiciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es realmente una vivienda, su valor por m² y su viabilidad legal y fiscal.
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Define si el inquilino tiene derecho de tanteo, duración del contrato y posibilidad de renovación obligatoria.

145 comparables Idealista/Idealista-rent en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y explícitamente no visitable. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay ruta clara para desalojo ni información sobre duración o condiciones del alquiler.
Superficie catastral incompatible
Los 11.436 m² declarados son físicamente imposibles para un piso urbano. Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o fraude de datos. Invalida todos los cálculos de valoración y riesgo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada
P0
Verificar si el inmueble figura como 'vivienda habitual' en el catastro o registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada. Verificar si el inmueble figura como 'vivienda habitual' en el catastro o registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.