Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11436 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена в 81 000 € при рыночной оценке ~10,4 млн € указывает на техническую аномалию, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045979734

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как жилое помещение площадью 11 436 м² — явная техническая аномалия, делающая все рыночные расчёты недействительными.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает оценку состояния, юридической чистоты и реальных рисков.

Цена 81 000 € при оценке рынка в 10,4 млн € не является дисконтом, а указывает на ошибку в данных или на то, что объект не соответствует заявленному типу.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
11 436 м² несовместимо с VIVIENDA — возможно, это участок, нежилое здание или ошибка ввода.
Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, препятствующий свободному использованию.
Юридический статус владения
Без nota simple невозможно подтвердить чистоту прав продавца и наличие скрытых обременений.

154 объявления Idealista в муниципалитете Villar del saz de arcas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без гарантии освобождения и без возможности проверить физическое состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра исключает оценку состояния, наличия обременений и реальной пригодности объекта.
Аномальная площадь
Указана площадь 11 436 м² для жилого помещения — величина, характерная для земельного участка или промышленного объекта, а не квартиры/дома. Это ставит под сомнение корректность всей технической информации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и корректность площади
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Villar del saz de arcasVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Аномальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja тип объекта и корректность площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.