Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mesas, las

Mesas, las · vivienda · 20217 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, а рыночная оценка (16,6 млн €) не подтверждена надёжными компараторами — высокий риск переоценки стоимости и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0046000058

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, цена не подтверждена

Объект указан как занятый и не подлежащий осмотру — это критический юридический и операционный барьер.

Заявленная площадь 20 217 м² физически несовместима с типом 'casa adosada' и почти наверняка ошибочна или относится к земле.

Рыночная оценка 16,6 млн € основана на 154 компараторах с низкой доверительностью и не подтверждена реальными сделками.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
20 217 м² несовместимо с типом 'casa adosada'. Это может быть земля, руина или ошибка — влияет на всю экономику сделки.
Статус обременений
Отсутствие данных о cargas означает риск принятия долгов предыдущего владельца.
Юридический статус занятости
Неясно — это арендатор, оккупант или родственник. От этого зависит сложность и сроки выселения.

154 компаратора Idealista (низкая достоверность); оценка по м² = 822 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо: «INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE». Владение невозможно без судебного процесса; сроки и стоимость выселения неопределены.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади и наличия скрытых дефектов.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Площадь 20 217 м² для пристроенного дома — технически невозможна. Скорее всего, указана общая площадь земельного участка или ошибка в кадастре.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить у Unicaja документы по занятости (судебное решение, договор аренды)
P1
Проверить наличие судебного дела в Juzgado de lo Civil Cuenca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Cuenca, en el municipio de Mesas, las, en la calle BUENAVISTA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Mesas, lasVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить у Unicaja документы по занятости (судебное решение, договор аренды).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.