Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tarancon

Tarancon · vivienda · 10332 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски выселения; цена 113 600 € составляет лишь 5 % от оценочной рыночной стоимости 2 214 000 €, что указывает на техническую ошибку и

Referencia: UNICAJA-0046004633

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 113 600 € при площади 10 332 м² — явная техническая ошибка: такая площадь невозможна для жилой квартиры.

Рыночная оценка 2,2 млн € основана на 35 надёжных компараторах.

Объект сдан в аренду и неосматриваем — это критический риск владения и юридической безопасности.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
10 332 м² не может быть квартирой — это либо опечатка, либо объект другого типа (здание, склад, земля), требующий иной оценки рисков и стоимости.
Статус арендного договора
Действующий договор может содержать право преимущественной покупки арендатора или условия, препятствующие досрочному расторжению.

35 объявлений на Idealista в муниципалитете Tarancon; средняя цена за м² = 214 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка подразумевает приобретение с действующим арендным договором и без права на осмотр — высокий риск скрытых дефектов, споров с арендатором и невозможности получения свободного владен
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, реального использования, наличия незаконных переделок или оккупации. Это фундаментальный пробел для принятия решения.
Zona incorrecta
Заявленная площадь 10 332 м² для жилой квартиры в Таранконе технически невозможна (средняя квартира — 60–120 м²). Скорее всего, ошибка ввода: возможно, 103,32 м² или 1032 м². Без исправления данные непригодны для анализа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый паспорт
P0
Уточнить у Unicaja причину неосматриваемости и наличие договора аренды
P1
Проверить, не является ли объект частью VPO или имеет ограничения на продажу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Tarancon, en la calle SEIS DE DICIEMBRE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en TaranconVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 35 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Указанная цена в 113 600 € ниже средней более чем на 94 % — это не дисконт, а явная аномалия: либо неверно указан метраж (10 332 м² для жилой квартиры невозможен), либо данные искажены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый паспорт. Уточнить у Unicaja причину неосматриваемости и наличие договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.