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Vivienda de banco en venta en Bolaños de calatrava

Bolaños de calatrava · vivienda · 10284 m²

El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y carece de datos de mercado fiables; el precio de 76.200 € no puede evaluarse como descuento ni como raz

Referencia: UNICAJA-0046008835

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Este es un piso anunciado como 'alquilado y no visitable' en Bolaños de Calatrava, con una superficie catastral imposible de 10.284 m² — indicio fuerte de error catastral o clasificación equivocada (ej. terreno o finca rústica).

No hay comparables válidos, ni tasación, ni datos de mercado fiables.

El precio de 76.200 € no puede evaluarse como razonable ni como descuento.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
10.284 m² es incompatible con un piso urbano típico; sugiere error de registro (terreno, finca rústica o dato erróneo), lo que invalida toda valoración por m².
Naturaleza jurídica del inmueble
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar si es propiedad plena, nuda propiedad o está sujeta a usufructo o copropiedad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No se conoce duración ni condiciones del contrato.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no puede validarse visualmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier gravamen previo sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Bolaños de calatrava, en la calle VIRGEN DEL MONTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.