Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Vinaroz

Vinaroz · vivienda · 1255 m²

Цена выглядит близкой к рынку, но без проверки реальной площади, nota simple и доступа внутрь подавать оффер рано.

Referencia: UNICAJA-0046035618

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка после проверки площади и владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 179100 EUR.

По аналогам в Vinaroz цена выглядит примерно рыночной, но карточка почти наверняка содержит ошибку площади: 1255 м² для 3-комнатной квартиры неубедительно.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в данных: нужна nota simple, подтверждение свободной передачи и осмотр интерьера.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь
От этого зависит цена за м² и справедливость asking.
Свободная передача
Occupancy риск влияет на сроки, расходы и готовность банка торговаться.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт быстро съедает небольшой дисконт к рынку.

12 comparables idealista в Vinaroz; экспертная оценка по 3-комнатным квартирам в зоне; корректировка на вероятную ошибку площади в карточке

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободна ли квартира и кто фактически пользуется объектом. Это может затянуть получение владения и увеличить издержки.
Вероятная ошибка в площади объекта
В карточке указано 1255 м², что не бьется с описанием 3-комнатной квартиры и ценами аналогов. Ошибка площади меняет всю оценку цены.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя исключить ипотеку, embargo, сервитуты или иные записи. Это влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и улица. Нельзя уверенно оценить состояние кухни, санузлов, окон и инженерии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у Unicaja подтверждение статуса владения
P1
Согласовать очный осмотр квартиры
P1
Сверить площадь по Catastro и адресу Calle Madrid
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Castellón, en el municipio de Vinaroz, en la calle MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarozVIVIENDA de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Вероятная ошибка в площади объекта, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По сопоставимым квартирам в Vinaroz цена выглядит около нижней части рыночного диапазона, но оценка сдержана из-за сомнительной площади и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у Unicaja подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.