Inmueble de banco en venta en Villaluenga
Villaluenga · terreno · 96017 m²
Terreno urbano de 96.017 m² en Villaluenga (Toledo) con valor de venta fijo de 161.300 €; precio por m² (2,00 €/m²) muy superior al estimado del mercado (0,63 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano muy extenso (96.017 m²) ofrecido directamente por Unicaja a 161.300 €, lo que equivale a 2,00 €/m² — más de tres veces el valor estimado del mercado (0,63 €/m²).
Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni datos sobre servicios o ocupación.
El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística y registral, no en el precio nominal.
Estimación de mercado con confianza baja; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLCABAÑAS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de tres veces el valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia total de comparables reales y falta de datos técnicos clave como uso catastral o estado de urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral y consulta al Ayuntamiento de Villaluenga sobre calificación del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.