Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Miguelturra

Miguelturra · vivienda · 8329 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, а рыночная оценка (1,15 млн €) более чем в 18 раз превышает цену банка — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную сделку.

Referencia: UNICAJA-0046050075

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект указан как жилое помещение площадью 8329 м² — цифра, технически невозможная для любого жилого здания в Мигуэльтурре и свидетельствующая о грубой ошибке в данных или намеренной дезинформации.

Он подтверждённо сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и соответствия описанию.

Рыночные компараторы (от 47 500 до 520 000 €) не применимы без достоверной площади и типа объекта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Заявленные 8329 м² несовместимы с жилым помещением и делают все расчёты стоимости бессмысленными.
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону, что блокирует свободное распоряжение объектом.

12 Idealista comps in Miguelturra; median €/m² = 1115 (range: 792–2321)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят арендатором ('INMUEBLE ALQUILADO'). Покупка означает приобретение активов вместе с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение и не сможет использовать или пересдать квартиру без согласия
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, планировки, инфраструктуры и соответствия описанию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникать, увеличивая реальную стоимость приобретения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ноту простую из Регистра недвижимости Ciudad Real
P0
Требовать у агента Unicaja документальное подтверждение площади и типа объекта
P1
Запросить у агента копию договора аренды и условия выкупа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Miguelturra, en la calle CLANCHA CON VUELTA AV.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en MiguelturraVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ноту простую из Регистра недвижимости Ciudad Real. Требовать у агента Unicaja документальное подтверждение площади и типа объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.