Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Miguelturra

Miguelturra · vivienda · 12012 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0046050093

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена

Объект продается как жилая квартира за 87 000 €, но указанная площадь 12 012 м² — явная техническая ошибка (возможно, 120,12 м²).

Он сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и подтверждение владения.

Рыночная оценка в 1,7 млн € основана на некорректной площади и не может быть использована.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
12 012 м² — физически невозможная площадь для квартиры; может быть опечатка (120,12 м²), но без подтверждения нельзя оценить ни стоимость, ни юридическую природу объекта.
Условия договора аренды
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа) напрямую влияют на возможность получения дохода и выхода из сделки.

50 Idealista comps in Miguelturra; marketPricePerM2 = 140 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором найма — владение не будет свободным, выселение невозможно без судебного процесса и риска потери дохода.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и реальных ограничений. Это критический пробел перед покупкой.
Ошибочная площадь
Указанная площадь 12 012 м² не соответствует типу 'VIVIENDA' — это техническая ошибка, делающая все расчёты €/м² и рыночную оценку недействительными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro-данные у Unicaja
P0
Требовать копию договора аренды и условия его прекращения
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото фасада/подъезда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Miguelturra, en la calle CLANCHA CON VUELTA AV.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en MiguelturraVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ошибочная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro-данные у Unicaja. Требовать копию договора аренды и условия его прекращения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.