lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Quintanar de la orden

Quintanar de la orden · vivienda · 12985 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la superficie declarada (12.985 m²) es 10× mayor que cualquier piso conocido en Quintanar — imposible validar esta

Referencia: UNICAJA-0046111474

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, superficie inverosímil

Este listado presenta dos riesgos críticos: primero, está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y asegura posesión condicionada por el arrendamiento.

Segundo, la superficie declarada (12.985 m²) es físicamente imposible para una vivienda urbana — sugiere un error catastral grave o confusión con otro tipo de activo.

Sin nota simple, certificado catastral y aclaración del banco, cualquier análisis de precio o riesgo es inválido.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
12.985 m² no corresponde a una vivienda: podría ser nave, finca rústica o error catastral. Cambia totalmente régimen jurídico, impuestos y viabilidad.
Título jurídico y cargas
Sin nota simple, se desconoce titularidad, gravámenes, embargos o derechos de terceros que podrían invalidar la compra.

Idealista · Quintanar de la orden; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Se declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra implica asunción del contrato de arrendamiento y ausencia de posesión vacía. No se puede evaluar estado real ni riesgos ocultos.
Superficie inverosímil (12.985 m²)
Ningún piso en Quintanar de la Orden supera los 1.500 m². Esta superficie sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o descripción fraudulenta. Invalida toda valoración comparativa.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide verificar estado real, ocupación, reformas necesarias o usos ilegales. Aumenta drásticamente el riesgo legal y técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie, naturaleza y posibilidad de visita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Quintanar de la orden, en la calle CLGRANDE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoQuintanar de la ordenVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inverosímil (12.985 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 150 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.