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Vivienda de banco en venta en Turleque

Turleque · vivienda · 2800 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de venta (124.200 €) representa solo el 28,7 % del valor de mercado estimado (433.038 €), pero la ocupación activa y la

Referencia: UNICAJA-0046112339

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — ocupado y no visitable

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda ocupada y no visitable en Turleque (Toledo), con precio de 124.200 € — un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (433.038 €).

Sin embargo, la ocupación activa y la imposibilidad de inspección anulan cualquier ventaja económica: no se puede validar estado real, cargas, ni viabilidad de desalojo.

La superficie declarada (2.800 m²) es atípica y requiere verificación catastral urgente.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del inquilino y contrato
Determina si hay derecho de tanteo, duración restante, impagos o litigios pendientes.
Superficie útil y distribución real
Los 2.800 m² declarados parecen excesivos para una vivienda urbana; podrían incluir parcela o elementos no edificables.

9 comparables Idealista en municipio Turleque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de entrega vacía ni plazo cierto para desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar estado real, superficie útil, instalaciones y posibles deficiencias ocultas. La condición 'good' proviene solo de fachada exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior podría trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso real del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Turleque, en la calle CLMORA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero la ocupación confirmada y la falta de acceso físico impiden validar condiciones reales, riesgos legales y viabilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.