Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Turleque

Turleque · vivienda · 2800 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена на 71% ниже рыночной, но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0046112339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 2800 м² в Турлеке (Толедо) по цене 124 200 € — на 71 % ниже оценки рынка (433 000 €).

Такой сильный дисконт объясняется исключительно юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель приобретает не свободное владение, а имущество с действующим арендным договором, с высоким риском затяжного выселения и невозможностью оценить физическое состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок действия, наличие права преимущественной покупки, возможность досрочного расторжения и обязанности нового собственника.
Статус арендатора (резидент/неплатеж)
Арендатор-резидент имеет повышенную правовую защиту; неплатеж может упростить выселение, но требует судебного решения.
Юридический статус объекта (VPO, vivienda habitual)
Если объект относится к жилью для постоянного проживания или регулируемому фонду, это резко усложняет выселение и ограничивает права собственника.

9 Idealista comps в муниципалитет Turleque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Владелец не получит свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja: возможно ли посещение или предоставление фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Turleque, en la calle CLMORA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en TurlequeVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 9 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Текущая цена составляет около 29% от середины рынка — сильный дисконт, обусловленный юридическими ограничениями, а не привлекательностью объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.