Vivienda de banco en venta en Ventas de retamosa, las

Ventas de retamosa, las · vivienda · 7649 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, цена составляет всего 6% от оценочной рыночной стоимости — это сигнал серьёзного юридического или физического риска, а не выгодного предложения.

Referencia: UNICAJA-0046113114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как жилое помещение площадью 7649 м² — цифра, физически невозможная для квартиры и указывающая на критическую ошибку в данных или на то, что речь идёт о земельном участке или целом здании.

Одновременно он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Цена в 87 700 € — менее 6 % от рыночной оценки в 1,47 млн € — не является дисконтом, а сигнализирует о глубокой юридической или технической проблеме.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física

Площадь 7649 м² для жилого помещения явно ошибочна — вероятно, опечатка в данных Catastro или путаница с земельным участком. Это ставит под сомнение всю техническую корректность оп

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону о жилищных правах, что полностью блокирует планы по перепродаже или заселению.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Ventas de retamosa, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активов вместе с действующим арендным договором. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых повреждений. Риск переоценки стоимости крайне высок.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. В сделке с банком они могут быть скрыты в условиях договора или требовать отдельного погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad Toledo nº 1

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора

Проверить соответствие площади 7649 м² через Catastro (ref_catastral если известен)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas de retamosa, las, en la calle CLCALVARIO.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Ventas de retamosa, las VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Указанная цена в 87 700 € составляет менее 6 % от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а индикатор фундаментальной проблемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad Toledo nº 1. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.