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Vivienda de banco en venta en Mata, la

Mata, la · vivienda · 37917 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (193.500 €) representa solo el 2,9 % del valor de mercado estimado (6.740.800 €), lo que sugiere un error grave en los datos o una situación legal insosten

Referencia: UNICAJA-0046114177

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este listado presenta tres riesgos críticos simultáneos: (1) está alquilado y no visitable, lo que elimina la posibilidad de posesión vacía; (2) la superficie declarada (37.917 m²) es técnicamente incompatible con una vivienda urbana y muy probablemente contiene un error grave; (3) el precio de venta es menos del 3 % del valor de mercado estimado, lo que refuerza la hipótesis de dato erróneo.

No se recomienda avanzar hasta verificar la superficie real y el contrato de arrendamiento.

La discrepancia de superficie invalida cualquier análisis financiero.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es una vivienda, finca rústica, nave o edificio. Cambia totalmente el valor, riesgos legales y costes de mantenimiento.
Tipo y duración del arrendamiento
Un contrato indefinido o con derecho de adquisición preferente limita severamente la libertad de uso y reventa.

200 comparables Idealista en el municipio Mata, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no se puede entregar vacío ni garantizar posesión inmediata.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución o habitabilidad. El estado 'dated_habitable' (puntuación 65) no puede validarse visualmente.
Superficie catastral sospechosa
37.917 m² para una vivienda urbana en La Mata (Toledo) es técnicamente inviable: supera superficies típicas de edificios completos. Probable error de coma o cifra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y uso del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de La Mata, en la calle CL SAN PEDRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral sospechosa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es más de 34 veces superior al precio de venta. Esto no es un descuento: es una señal técnica fuerte de que la superficie declarada (37.917 m²) probablemente contiene un error decimal o de formato, ya que una vivienda urbana de esa superficie en La Ma

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.