Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mata, la

Mata, la · vivienda · 37917 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена не отражает реальную стоимость из-за отсутствия рыночной прозрачности.

Referencia: UNICAJA-0046114177

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект объявлен как арендованный и недоступный для осмотра — это критический юридический и технический барьер.

Рыночная оценка €6,74 млн против цены €193 500 указывает не на дисконт, а на фундаментальные ограничения: возможно, это земельный участок с разрушенным зданием, или объект с непреодолимыми правами арендатора.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения состояния любая сделка несёт катастрофический риск потери средств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье — это блокирует свободное владение и требует согласия или суда.
Estado real del objeto
Площадь 37 917 м² при цене €193 500 даёт €5/м² — явный признак аварийного, непригодного или несуществующего здания; без фото/осмотра нельзя исключить руину или отсутствие строения.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Mata, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежит осмотру. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — владение не будет свободным, выселение невозможно без судебного процесса и может быть заблокировано правом преимуществен
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия самозахвата, незаконных перестроек или других дефектов, влияющих на стоимость и ремонтные затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и актуальный договор аренды у Unicaja
P0
Запросить фото/видео интерьера и кадастровый план
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de La Mata, en la calle CL SAN PEDRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Mata, laVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 сравнениях в том же муниципалитете. Заявленная цена составляет менее 3% от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а признак серьёзных скрытых ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и актуальный договор аренды у Unicaja. Запросить фото/видео интерьера и кадастровый план.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.