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Inmueble de banco en venta en Trijueque

Trijueque · garaje · 1669 m²

Garaje en Trijueque a 3.000 € (2 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: necesaria verificación legal y física antes de

Referencia: UNICAJA-0046117138

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje figura a 3.000 € con 1.669 m², lo que genera una fuerte alerta de inconsistencia (2 €/m² es técnicamente inviable para un garaje urbano).

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

La superficie parece errónea o corresponde a una categoría distinta (finca rústica, nave, parcela).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Si los 1.669 m² corresponden a una finca rústica, nave o parcela no edificable, el valor comercial es irrelevante para un garaje.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.
Accesibilidad y estado físico real
Las fotos muestran solo fachada; no se confirma si el garaje es individual, colectivo, con acceso directo, o si requiere reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
Incoherencia superficie/precio
1.669 m² a 3.000 € implica 2 €/m² — incompatible con precios de garajes en municipios similares. Probable error en superficie catastral, uso no estándar o dato mal cargado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Consultar referencia catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar visita presencial al inmueble con el agente de Unicaja Inmuebles
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Trijueque, en la calle CLPARQUE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia superficie/precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar referencia catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.