Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Argamasilla de calatrava

Argamasilla de calatrava · vivienda · 990 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — вы покупаете непроверенное имущество с действующим договором аренды, без гарантии свободного владения и возможности оценить состояние.

Referencia: UNICAJA-0046126075

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком Unicaja по цене 64 600 € — на 72 % ниже рыночной оценки (229 350 €), но это не «скидка», а компенсация за критические юридические риски.

Он сдан в аренду и не просматривается — вы не можете проверить его состояние, площадь (990 м² — явная аномалия) или даже назначение.

Без nota simple и договора аренды невозможно определить, что вы покупаете: жилую квартиру, коммерческое помещение или участок.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y propósito reales
Указанная площадь 990 м² несоизмерима с типичными жилыми квартирами (обычно 60–120 м²). Возможно, это опечатка, коммерческое помещение или участок — что полностью меняет юридически
Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную ценность актива и риски владения.

22 Idealista comps в муниципалитет Argamasilla de calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Это означает, что он находится во владении арендатора, и банк не может гарантировать свободное владение после сделки. Вы покупаете право на получение дохода от аренды, но не пустую кварти
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и соответствия площади. Площадь 990 м² для жилой квартиры в Argamasilla de Calatrava крайне аномальна и требует верификации.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
При продаже с арендатором покупатель получает только правовой титул, но не фактическое владение. Получение физического контроля зависит от добровольного освобождения или судебного выселения — процесс длительный и непредсказуемый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Проверить, является ли объект VPO или имеет другие ограничения использования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Argamasilla de calatrava, en la calle CLENCINA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Argamasilla de calatravaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 72 % ниже средней рыночной стоимости по 22 аналогам. Однако такой глубокий дисконт объясняется юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.