Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alicante

Alicante · vivienda · 9431 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждает цену — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0046132219

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект указан как жилая квартира площадью 9431 м² — цифра, физически невозможная и свидетельствующая о грубой ошибке в данных.

Он сдан в аренду и не посещается, что полностью блокирует оценку состояния и юридических рисков.

Рыночные компараторы разбросаны более чем в 4 раза (€365–€1727/м²), а доверие к оценке низкое из-за некорректной площади.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Площадь 9431 м² противоречит типу 'VIVIENDA'. Может быть опечатка (94,31 м²) или объект на самом деле — коммерческое/индустриальное помещение.
Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа) напрямую влияют на стоимость владения и возможность досрочного расторжения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует объект как основное жильё, его защита по закону усиливается, а процесс выселения усложняется.

21 компараторов Idealista (продажа и аренда), муниципалитет Alicante

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — владение будет ограничено правами арендатора. Выселение возможно только через суд и может занять месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Риск получения объекта в непригодном для проживания или сдачи виде крайне высок.
Zona incorrecta
Указана площадь 9431 м² — технически невозможна для жилой квартиры. Это указывает на фундаментальную ошибку в данных, ставящую под сомнение достоверность всей информации о лоте.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план
P0
Запросить у Unicaja копию договора аренды
P1
Уточнить у агента, является ли объект жилым (VIVIENDA) по кадастру и реальному использованию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Alicante capital, en la calle CLSIERRA PANDOLS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en AlicanteVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план. Запросить у Unicaja копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.