Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Virgen la (udias)

Virgen la (udias) · vivienda · 750 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена (97 700 €) составляет лишь 8,6 % от рыночной оценки (1 136 364 €), но это не «скидка», а сигнал

Referencia: UNICAJA-0046135671

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 97 700 €, но он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критическое ограничение.

Рыночная оценка (1 136 364 €) подтверждена 43 объявлениями на Idealista, и разница в 91 % не является выгодой, а указывает на юридические барьеры.

Без договора аренды, nota simple и подтверждения площади и назначения объекта любая покупка несёт высокий риск потери средств и невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют ваше право на выселение, обязанность по оплате коммунальных услуг и наличие права преимущественной покупки арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 750 м² для жилой недвижимости в малонаселённом муниципалитете выглядит аномальной — возможно, ошибочная запись или смешанный тип использования (жилая + коммерческая).

43 объявления на Idealista в муниципалитете Virgen la (udias)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а вы не сможете получить свободное владение без согласия или судебного решения. Осмотр невозможен — состояние и соответствие док
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, несанкционированных перепланировок или скрытых дефектов. Это критически снижает доверие к любой оценке стоимости.
Cargas desconocidas
Информация об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствует. При покупке у банка они могут быть сохранены или переданы — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Запросить catastro ficha descriptiva по ref_catastral или адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Hayuela, la (udias), en la calle BOHAYUELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Virgen la (udias)VIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 43 компа из того же муниципалитета. Текущая цена на 91 % ниже середины рынка — это не привлекательная скидка, а индикатор неразрешимых ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.