lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Virgen la (udias)

Virgen la (udias) · vivienda · 750 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable, requiere reforma total y su precio de venta (97.700 €) es menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.136.364 €), lo que sugiere graves incidencias no declaradas o riesgos le

Referencia: UNICAJA-0046135671

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este piso de 750 m² está alquilado y no es visitable, con señales claras de abandono extremo (ventanas tapiadas, fachada deteriorada).

Su precio de venta (97.700 €) representa menos del 9 % del valor de mercado (1.136.364 €) calculado sobre 43 comparables reales — una brecha que no se explica por reforma ni ubicación, sino por riesgos legales severos: desalojo incierto, cargas ocultas y ausencia total de control físico.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni informe técnico, cualquier oferta es especulación irresponsable.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay cargas anteriores (hipotecas, embargos) o si el inmueble está en régimen de copropiedad.
Naturaleza del alquiler
Si el arrendamiento es anterior a 1995 o tiene cláusulas especiales, puede otorgar al inquilino derechos reforzados de permanencia o adquisición.

43 comparables Idealista en el municipio Virgen la (udias)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar con inquilino implica riesgo alto de litigio, plazos largos de desalojo y posibles derechos de preferencia. No se puede verificar estado físico ni posesión real.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el inmueble antes de compra. El estado 'needs_full_reform' detectado en fotos externas no permite evaluar daños estructurales, humedades, instalaciones o seguridad.
Estado ruinoso
Fachada deteriorada, ventanas tapiadas o rotas y pintura desgastada indican abandono avanzado. Reforma total probablemente excederá el precio de compra. No hay garantía de habitabilidad tras obras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Hayuela, la (udias), en la calle BOHAYUELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaVirgen la (udias)VIVIENDA en CantabriaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Estado ruinoso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 90 % inferior al valor de mercado estimado a partir de 43 comparables reales. Esta brecha extrema no se explica por la superficie (750 m²) ni por la necesidad de reforma: indica posibles cargas ocultas, litigios, ilegalidades o imposibilidad de desa

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.