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Vivienda de banco en venta en Astillero

Astillero · vivienda · 18349 m²

El piso está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado real, ocupación efectiva y condiciones del contrato; el precio de 258.300 € es claramente sobrevalorado frente al mercado local.

Referencia: UNICAJA-0046137456

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

El inmueble se describe como 'piso' con 18.349 m² — una cifra físicamente inviable y que sugiere un error grave en la ficha (probable confusión con finca rústica o dato catastral erróneo).

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal mínima.

El precio de 258.300 € es 87,7 % inferior al valor medio estimado (2.100.000 €), pero esa brecha refleja un fallo de datos, no una oportunidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
El valor declarado (258.300 €) implica 14 €/m² sobre 18.349 m² — físicamente imposible para un piso urbano. Probable error de dato catastral o confusión con finca rústica.
Naturaleza del arrendamiento
Un arrendamiento residencial con derecho de tanteo o larga duración limita drásticamente la libertad de uso y salida del activo.

12 Idealista comps en El Astillero; marketPricePerM2 = 115 €/m² (fuente: valuation_context)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un bien con inquilino vigente, sin garantía de desalojo inmediato ni conocimiento del contrato.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar el estado real, distribución, acabados ni daños ocultos. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y exigir verificación de superficie y tipología
P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Astillero, en la calle CLRIA DE SOLIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (258.300 €) supera ampliamente la mediana de los comparables (155.000 €) y equivale a solo 14 €/m² — menos del 12 % del precio medio por m² del municipio (115 €/m²). Esto sugiere un error de entrada o una descripción incorrecta de la superficie.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y exigir verificación de superficie y tipología. Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.