Vivienda de banco en venta en Astillero

Astillero · vivienda · 18349 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски арендатора и реальную стоимость; цена на уровне верхней границы рынка при отсутствии информации о владении и обременениях.

Referencia: UNICAJA-0046137456

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как арендованная квартира без возможности осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Указанная площадь 18 349 м² явно ошибочна и делает любые расчёты €/м² бессмысленными.

Цена 258 300 € находится выше 90% рыночных компараторов и не поддерживается ни данными, ни доступом.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и конфигурация

Площадь 18 349 м² технически невозможна для квартиры — это искажает все расчёты стоимости и сравнения.

Юридический статус аренды

Договор аренды может содержать условия, препятствующие продаже или дающие арендатору право первоочередного выкупа.

Обременения и зарегестрированные права

Отсутствие данных о cargas означает риск принятия на себя долгов предыдущего собственника или ограничений пользования.

12 Idealista comps в муниципалитете Astillero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете актив с действующим договором найма. Возможны права арендатора на преимущественное выкуп, невозможность въезда без судебного решения и высокие юридические издержки на выселение.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и скрытых дефектов. Риск значительных затрат на восстановление не может быть оценён.

Zona incorrecta

Указанная площадь 18 349 м² не соответствует типу 'VIVIENDA' — это размер промышленного объекта или земельного участка. Ошибка ставит под сомнение всю техническую и юридическую достоверность описания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и кадастровую выписку

Запросить полный текст договора аренды

Запросить фото или видео интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Astillero, en la calle CLRIA DE SOLIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Astillero VIVIENDA de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Средняя цена по компараторам сильно завышена из-за одного выброса (393 000 € за 150 м²), медиана реалистичнее — около 150 000–165 000 €. Указанная площадь 18 349 м² явно ошибочна (это размер целого здания или участка), что делает €/м² = 14 бессмысленным. Цена 258 300 € находится
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровую выписку. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.