Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ramales de la victoria

Ramales de la victoria · garaje · 2768 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно подтвердить состояние, владение или условия договора; цена не является рыночной точкой, а фиксированной ставкой банка без торга.

Referencia: UNICAJA-0046184216

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж снят с просмотра и сдан в аренду

Объект продается напрямую банком Unicaja как «гараж», но содержит критические противоречия: площадь 2768 м² нереалистична для гаража, он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует — предоставленная цифра 24 000 €/м² относится к жилью, а не к парковочным объектам.

Без nota simple, кадастрового подтверждения и договора аренды любая оценка — чистая спекуляция.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение объекта
Гараж, парковочное место, склад или земельный участок — кардинально различаются в стоимости, налогах и юридическом режиме.
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту, что блокирует передачу владения.
Фактическая площадь и конструкция
При 2768 м² объект не может быть обычным гаражом — требуется подтверждение типа постройки и её пригодности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает актив с действующим договором аренды, без права на немедленное владение. Условия аренды, срок и права арендатора неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, доступности, соответствия площади и фактического назначения объекта.
Несоответствие площади
Площадь 2768 м² для гаража технически абсурдна (это ~50 стандартных гаражей или промышленный цех). Скорее всего, указана площадь участка или ошибка в данных. Без кадастрового подтверждения — полная неопределённость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Требовать оригинал договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja, что именно продается: гараж, участок или здание
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Ramales de la victoria, en la calle PSBARON DE AZDANETA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Ramales de la victoriaGARAJE de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Несоответствие площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Требовать оригинал договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.