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Inmueble de banco en venta en Castañeda

Castañeda · garaje · 230 m²

El inmueble está okupado y no es visitable; la ocupación confirmada sin vía clara de desalojo convierte la compra en de alto riesgo jurídico y operativo., marke

Referencia: UNICAJA-0046298059

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Garaje ocupado ilegalmente, no visitable

Este garaje está declarado como okupado y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de verificación física y genera riesgo jurídico crítico.

No hay comparables disponibles para calibrar su valor de mercado, y la ausencia de nota simple, referencia catastral o datos registrales impide evaluar su viabilidad legal.

La ocupación confirmada significa que el comprador asumiría costes y tiempos impredecibles para recuperar la posesión, sin garantía de éxito.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca completa
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar que el garaje sea independiente, libre de gravámenes o parte de una finca mayor con limitaciones.
Uso catastral y clasificación legal
Garajes pueden tener uso 'local comercial', 'anexo' o 'vivienda', lo que afecta tributación, licencias y posibilidad de alquiler o venta independiente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE'. Esto implica que no se puede acceder, verificar estado ni iniciar proceso de desalojo sin litigio previo. La posesión no se transfiere automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el garaje: no se puede verificar estado estructural, accesibilidad, conexión a servicios o existencia real del bien descrito.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores conocidas o desconocidas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo y certificación de ocupación
P1
Consultar al Ayuntamiento de Castañeda sobre uso permitido y licencias del garaje
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Castanedo, en la calle BOVILLABAÑEZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo y certificación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.