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Vivienda de banco en venta en Barcena de cicero

Barcena de cicero · vivienda · 15933 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 135.700 € carece de soporte comparativo fiable y la superficie declarada (15.933 m²) es claramente er

Referencia: UNICAJA-0046305559

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin contexto de mercado real

Este listado presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (15.933 m²) físicamente imposible para un piso urbano, inmueble alquilado y no visitable según descripción oficial, y ausencia total de datos registrales o catastrales verificables.

El precio de 135.700 € no puede evaluarse sin resolver primero si el bien es lo que dice ser.

Cualquier oferta implicaría asumir riesgos legales y económicos no cuantificables.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación jurídica del inquilino
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración del contrato y posibilidad de desalojo
Veracidad de la descripción (¿es realmente un piso?)
La superficie sugiere que podría ser una finca rústica, nave o edificio entero — uso, régimen jurídico y tasación cambian radicalmente
Estado real del inmueble (fotos no disponibles)
Condición física afecta coste de recuperación y viabilidad de alquiler o reventa

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente, posibles derechos de adquisición preferente del inquilino y ausencia total de control físico previo.
Superficie declarada inválida (15.933 m²)
15.933 m² excede lo posible para un piso urbano (sería equivalente a ~3 plantas de edificio residencial completo). Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o fraude documental.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial (ref. catastral requerida)
P1
Contactar a Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Barcena de Cicero, en la calle CLGAMA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inválida (15.933 m²), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,850,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.