Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcena de cicero

Barcena de cicero · vivienda · 15933 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованную квартиру без права на свободное владение; риск получения пустой недвижимости крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0046305559

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja как 'Piso', но с площадью 15 933 м² — технически невозможной для жилой квартиры.

Это указывает на критическую ошибку в данных: скорее всего, это земельный участок или нежилое помещение.

Дополнительно объект сдан в аренду и не подлежит посещению, что делает невозможным контроль над владением и состоянием.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
15 933 м² не может быть квартирой — это либо ошибка, либо объект другого класса (земля, нежилое), что полностью меняет риски и стоимость.
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебные основания для продления аренды, блокируя ваше владение.

200 Idealista comps (rent & sale) в муниципалитете Barcena de cicero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы покупаете актив с действующим договором аренды и без права на осмотр. Владение будет ограничено правами арендатора, включая возможное право преимущественной покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов.
Inconsistencia de tipo objeto y área
Указано 'VIVIENDA' с площадью 15 933 м² — величина, характерная для земельного участка или промышленного объекта, а не жилой квартиры. Это указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral у Unicaja
P0
Требовать фото/видео интерьера и кадастровый план
P1
Уточнить у агента Unicaja, является ли объект VIVIENDA или FINCA_RUSTICA/TERRENO
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Barcena de Cicero, en la calle CLGAMA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Barcena de ciceroVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inconsistencia de tipo objeto y área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 92,7 % ниже оценки рынка, но это объясняется явной ошибкой в данных: площадь 15 933 м² для жилой квартиры невозможна. Вероятно, это опечатка или путаница с земельным участком. Рыночная стоимость жилой квартиры в этом муниципалитете — от €120 000 до €160 000.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral у Unicaja. Требовать фото/видео интерьера и кадастровый план.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.