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Vivienda de banco en venta en Barcena de cicero

Barcena de cicero · vivienda · 6211 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el arrendatario y sus derechos; el riesgo de posesión es crítico y no hay margen para negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0046305657

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, el tipo de contrato y los derechos del inquilino.

La superficie declarada (6.211 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere un error catastral o confusión con finca rústica.

El precio de 105.400 € representa un descuento del 97,6 % respecto al valor de mercado, pero este no es una oportunidad: es una señal inequívoca de riesgo legal insalvable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, plazo de desalojo y posibilidad de renovación forzosa.
Estado real del inmueble (interior)
La puntuación visual de 65/100 solo cubre fachada; interior podría estar en ruina o tener deficiencias graves no detectables.
Superficie útil real y distribución
Los 6.211 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana; probable error catastral o confusión con finca rústica.

200 comparables Idealista en municipio Barcena de cicero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Esto implica que el comprador adquiere un contrato de arrendamiento vigente, con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posibles derechos de adquisición pref
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite la visita, lo que impide constatar el estado real del inmueble, su habitabilidad, cargas ocultas o posibles deterioros no visibles en fotos. La valoración física es imposible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y pueden recaer sobre el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oportunidad — no proceder con ninguna oferta
P1
Verificar si la superficie de 6.211 m² corresponde a una finca rústica o parcela, no a una vivienda
P1
Solicitar nota simple inmediata y contrato de arrendamiento completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Barcena de cicero, en la calle URPARQUE MAR.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 3 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición legal inviable: el inmueble está ocupado y no se puede visitar ni verificar su estado real ni los derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oportunidad — no proceder con ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.