Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcena de cicero

Barcena de cicero · vivienda · 6211 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а рыночная стоимость (4,45 млн €) в 42 раза превышает цену банка — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную сделку.

Referencia: UNICAJA-0046305657

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как 'piso', но площадь 6211 м² и цена 17 €/м² против рыночных 717 €/м² делают его физически и экономически невероятным как жилая квартира.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению — владение будет полностью ограничено правами арендатора.

Такой разрыв в ценах почти всегда означает юридическую неразрешимость: объект может быть частью здания без отдельного кадастра, техническим помещением, землёй или иметь статус VPO/ruina.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
При такой цене объект может быть не самостоятельной квартирой, а, например, частью общего имущества, техническим помещением или участком без права застройки.
Кадастровая информация
Площадь 6211 м² для квартиры физически невозможна — это явный признак ошибки в данных или того, что площадь относится к другому объекту (например, земельному участку).

200 компараторов Idealista по муниципалитету Barcena de cicero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение активов вместе с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Полное отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального использования объекта.
Valor de mercado sin verificar
Цена 17 €/м² против рыночных 717 €/м² указывает на то, что объект не является самостоятельной жилой единицей — вероятно, это техническая площадь, часть здания без отдельного кадастрового номера или объект с юридическими ограничениями (VPO,

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja, к чему относится площадь 6211 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Barcena de cicero, en la calle URPARQUE MAR.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Barcena de ciceroVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 2,5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв невозможен для стандартной жилой недвижимости и сигнализирует о фундаментальных юридических или физических проблемах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja, к чему относится площадь 6211 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.