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Vivienda en venta en Laredo: Paseo marítimo

Laredo · vivienda · 780 m²

Цена банка значительно ниже ориентировочного рынка, но площадь 780 м² и неизвестное владение требуют проверки до предложения.

Referencia: UNICAJA-0046523234

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — покупка у банка после проверки площади и владения

El precio de 100200 EUR se ve mucho más bajo que el referente experto de 858.000 EUR si el reclamado 780 m2 se refiere a un apartamento.

Sin embargo, el área es atípica, y la propiedad, fortuna, dirección exacta y cargas no se confirman.

Solicitar documentos e inspección primero, luego iniciar negociaciones con EUR 85,170; el precio del banco de EUR 100,200 es un límite superior difícil.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состав объекта
Ошибка в площади полностью меняет оценку и экономику сделки.
Possession status
Получение объекта может быть сложнее и дольше ожидаемого.
Состояние и пригодность
Ремонт большой площади может превысить доступный запас по цене.

marketPricePerM2 1100 EUR/м² из valuation_context; 43 объекта Idealista в муниципалитете Laredo по данным valuation_context; площадь 780 м² и тип объекта VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Это может осложнить и задержать получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
780 м² для квартиры выглядит нетипично и может быть ошибкой, суммой нескольких помещений или коммерческой площадью.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность посещения не указана. Состояние, планировка и фактическое использование неизвестны.
Cargas desconocidas
Сведения о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Они могут изменить фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и escritura у Unicaja
P0
Получить полный адрес и referencia catastral
P0
Запланировать визит с независимым специалистом
P1
Спросить о владении, comunidad и Sabadell mortgage
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Laredo, en la calle CALLEJILLA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка рассчитан по 1100 EUR/м², но площадь нетипична для квартиры. Цена банка находится значительно ниже ориентировочного диапазона при условии, что площадь указана верно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и escritura у Unicaja. Получить полный адрес и referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.