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Vivienda de banco en venta en Laredo

Laredo · vivienda · 780 m²

Цена банка значительно ниже ориентировочного рынка, но площадь 780 м² и неизвестное владение требуют проверки до предложения.

Referencia: UNICAJA-0046523234

Datos actualizados: 29 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — покупка у банка после проверки площади и владения

Цена 100200 EUR выглядит значительно ниже экспертного ориентира 858000 EUR, если заявленные 780 м² относятся к одной квартире.

Однако площадь нетипична, а владение, состояние, точный адрес и cargas не подтверждены.

Сначала запросите документы и осмотр, затем начинайте переговоры с 85170 EUR; цена банка 100200 EUR является жёстким верхним пределом.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состав объекта
Ошибка в площади полностью меняет оценку и экономику сделки.
Possession status
Получение объекта может быть сложнее и дольше ожидаемого.
Состояние и пригодность
Ремонт большой площади может превысить доступный запас по цене.

marketPricePerM2 1100 EUR/м² из valuation_context; 43 объекта Idealista в муниципалитете Laredo по данным valuation_context; площадь 780 м² и тип объекта VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Это может осложнить и задержать получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
780 м² для квартиры выглядит нетипично и может быть ошибкой, суммой нескольких помещений или коммерческой площадью.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность посещения не указана. Состояние, планировка и фактическое использование неизвестны.
Cargas desconocidas
Сведения о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Они могут изменить фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и escritura у Unicaja
P0
Получить полный адрес и referencia catastral
P0
Запланировать визит с независимым специалистом
P1
Спросить о владении, comunidad и Sabadell mortgage
Abrir análisis completo →

Ubicación

LaredoSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Laredo, en la calle CALLEJILLA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка рассчитан по 1100 EUR/м², но площадь нетипична для квартиры. Цена банка находится значительно ниже ориентировочного диапазона при условии, что площадь указана верно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и escritura у Unicaja. Получить полный адрес и referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.