Inmueble de banco en venta en Villares de yeltes
Villares de yeltes · terreno · 4200 m²
Terreno urbano de 4.200 m² en Villares de Yeltes (Salamanca) con precio de venta fijo de 2.500 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (≈139.000 €), pero sin información sobre titularidad, cargas, servicios ni vi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 4.200 m² ofrecido por Unicaja a 2.500 €, menos del 2 % del valor de mercado estimado (139.000 €).
El descuento extremo no es una oportunidad automática, sino una señal de alto riesgo: falta confirmación de su calificación urbanística, titularidad limpia, cargas registrales y servicios básicos.
Las observaciones visuales indican ausencia de infraestructura y vegetación espontánea, coherente con un solar no desarrollado ni gestionado.
19 comparables Idealista en municipio Villares de yeltes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.500 € por 4.200 m² equivale a ≈0,60 €/m² — claramente fuera del rango de mercado (33,13 €/m²), lo que abre margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8174108QF1287S
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Salamanca, en el municipio de Villares de yeltes, en la calle CLCEMENTERIO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere graves limitaciones legales, técnicas o urbanísticas no visibles en los datos actuales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Villares de Yeltes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.