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Inmueble de banco en venta en Laredo

Laredo · local comercial · 8697 m²

Precio de venta fijo (97.300 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈15,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: UNICAJA-0046561317

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 8.697 m² en Laredo se ofrece a 97.300 €, una cifra 167 veces menor que el valor medio de mercado por m² (1.831 €/m²).

La discrepancia extrema indica alta probabilidad de error de clasificación catastral, uso no comercial o limitaciones legales graves.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni titularidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso real
8.697 m² equivale a más de un campo de fútbol: imposible para un local comercial típico. Puede ser terreno rústico, nave industrial o error catastral.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Estado físico real
Fotos solo muestran exterior; interior no visible. 'Dated habitalbe' no garantiza aptitud para uso comercial actual.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo no verificado
Superficie declarada (8.697 m²) es inusual para un 'local' urbano; sugiere posible error de clasificación (finca rústica, parcela o edificio en ruina). Sin catastro ni uso confirmado, su viabilidad comercial es incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Laredo, en la calle PZLA CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.