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Vivienda de banco en venta en Villabañez

Villabañez · vivienda · 22613 m²

La vivienda está ocupada y alquilada, no es visitable, y el precio de venta (185.700 €) es menos del 0,4 % del valor de mercado estimado (48,6 M€); esto indica un error grave en los datos o una situación legal insostenib

Referencia: UNICAJA-0046609918

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta 'casa' figura con 22.613 m² y precio de 185.700 €, lo que genera un desfase del 99,6 % frente al valor de mercado estimado (48,6 M€).

Es casi seguro un error de superficie o una finca rústica mal etiquetada como 'vivienda'.

Además, está alquilada y no es visitable, lo que impide su evaluación real.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y registral
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona uso, edificabilidad, impuestos y comercialización.
Uso real y licencias de obra
Una casa de 4 habitaciones en 22.613 m² podría ser ilegal si carece de licencia o no corresponde al uso catastral.
Estado del contrato de arrendamiento
Duración, renta y cláusulas afectan ingresos futuros y posibilidad de recuperación de la posesión.

6 Idealista comps en municipio Villabañez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Adquirir implica asumir un contrato de arrendamiento vigente sin posibilidad de desalojo inmediato ni entrega vacía.
Suelo rústico — régimen especial
22.613 m² supera ampliamente lo habitual para una vivienda (típico: 60–150 m²). Es consistente con una finca rústica o parcela agrícola, cuyo régimen jurídico, fiscal y de uso es totalmente distinto y mucho más restrictivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, accesos, infraestructuras y cumplimiento normativo. Aumenta riesgo de sorpresas legales o técnicas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P0
Contactar al Ayuntamiento de Villabañez para verificar usos permitidos y licencias
P1
Revisar la descripción original en Unicaja Inmuebles para detectar errores de digitación (ej. 226,13 m² vs 22.613 m²)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Villabañez, en la calle BARRIO VILLABAÑEZ. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Contactar al Ayuntamiento de Villabañez para verificar usos permitidos y licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.