Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villabañez

Villabañez · vivienda · 22613 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (18 570 €) на 99,96 % ниже оценки рынка — это не скидка, а признак серьёзных скрытых рисков или ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0046609918

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена явно занижена без подтверждения

Объект продается как 'Casa' за 18 570 €, но площадь 22 613 м² и оценка рынка в 48,6 млн € указывают на фундаментальную ошибку в классификации — скорее всего, это земельный участок, а не жилой дом.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает любую проверку состояния.

Юридические риски (аренда, неясный статус, невозможность осмотра) критичны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
Площадь 22 613 м² несовместима с жилым домом — это размер сельскохозяйственного участка. Ошибочная классификация делает всю сделку бессмысленной.
Кадастровое назначение и категория
Если объект — finca rústica или terreno sin edificar, он не может использоваться как жилое помещение без сложной и дорогостоящей реконструкции и разрешений.

6 Idealista comps в муниципалитет Villabañez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение; выселение арендатора невозможно без судебного решения и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямой запрет на осмотр ('NO VISITABLE') блокирует любую оценку физического состояния, планировки и соответствия описанию. Риск получения объекта в аварийном или несоответствующем состоянии — очень высок.
Valor de mercado sin verificar
Разница между заявленной ценой (18 570 €) и оценкой рынка (48,6 млн €) на 99,96 % технически невозможна для жилого дома. Скорее всего, объект классифицирован неверно — это земля или участок без строений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja причину 'NO VISITABLE' и запросить текст договора аренды
P1
Проверить, является ли объект частью VPO или имеет ограничения на продажу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Villabañez, en la calle BARRIO VILLABAÑEZ. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en VillabañezVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja причину 'NO VISITABLE' и запросить текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.