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Vivienda de banco en venta en Rasines

Rasines · vivienda · 1980 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (112.400 €) es solo el 8 % del valor de mercado estimado (1.352.320 €), lo que sugiere una grave discrepancia o riesgo oculto no verificable.

Referencia: UNICAJA-0046616492

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble alquilado y no visitable en Rasines (Cantabria), ofrecido por Unicaja a 112.400 € — apenas el 8 % del valor de mercado estimado (1.352.320 €).

La enorme brecha no representa una oportunidad, sino una señal de alto riesgo: sin acceso físico ni información contractual, es imposible evaluar habitabilidad real, cargas, ni viabilidad de obtener posesión.

La ocupación confirmada y la falta de transparencia impiden cualquier cálculo de oferta razonable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y habitabilidad
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60 provienen solo de fachada y balcones; no hay visibilidad de interiores, instalaciones ni cumplimiento normativo.
Duración y condiciones del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, plazo de desalojo posible y costos legales asociados.

7 comparables Idealista en municipio Rasines; marketPricePerM2 = 682,99 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente. No se garantiza posesión vacante ni plazo de entrega.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles irregularidades. Las fotos muestran exterior con desgaste, pero interior y habitabilidad son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes a menos que se especifique lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Contactar a Unicaja para solicitar permiso de visita o informe técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Rasines, en la calle BOLA GUERRA SITIO EL RINCON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar estado, cargas o viabilidad de desalojo. No es un descuento aprovechable, sino una señal de riesgo estructural.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.