Inmueble de banco en venta en Pontejos

Pontejos · terreno · 37689 m²

Участок в Pontejos (37 689 м²) продается по цене 800 €, но это не рыночная цена — это техническая оценка банка без подтверждения стоимости; совместная собственность (12,35%), неизвестное целевое назначение и отсутствие д

Referencia: UNICAJA-0046633614

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с совместной собственностью и неизвестным статусом использования

Это не земельный участок для покупки — это юридическая головоломка.

Цена 800 € не отражает стоимость, а лишь формальную оценку банка.

Критические риски: 12,35% доли в совместной собственности без пути к консолидации, статус 'INEDIFICABLE' без подтверждения кадастра и подтверждённая оккупация.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (catastro_use)

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок коммерчески. 'INEDIFICABLE' может означать полную невозможность развития.

Состав и контакты остальных дольщиков

Без их согласия невозможно ни управление, ни распоряжение участком. Неизвестно, живы ли они, где находятся и готовы ли к диалогу.

Estado actual y uso del sitio

Оккупация может быть мирной или конфликтной, временной или бессрочной — это напрямую влияет на возможность получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель получит лишь долю в праве общей собственности. Без согласия остальных собственников невозможно ни застройка, ни продажа, ни даже использование участка. Консолидация требует судебного процесса или переговоров с неизвестными лицами

Suelo rústico — régimen especial

В описании указано 'INEDIFICABLE' — участок не предназначен для строительства. Отсутствует подтверждение кадастрового назначения (catastro_use), что делает невозможным оценку реальной стоимости и потенциала.

Bien ocupado

Статус occupation = 'OCCUPIED' указывает на наличие третьих лиц на участке. Для земли это может означать фактическое пользование (выпас скота, сельхоздеятельность), что создаёт риски споров и сложностей с освобождением.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Санта-Андер

Запросить кадастровую сертификацию и градостроительную классификацию в Pontejos

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cantabria, en el municipio de Pontejos, en la calle BARRIO PUERTO (EL). CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 12.35% INEDIFICABLE-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Pontejos TERRENO de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Санта-Андер. Запросить кадастровую сертификацию и градостроительную классификацию в Pontejos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.