Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alonsotegi

Alonsotegi · vivienda · 8303 m²

Покупка у банка выглядит лишь условно дешевой, но арендатор, отсутствие осмотра и путаница с площадью не дают считать цену достаточно компенсирующей риск.

Referencia: UNICAJA-0046637237

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка с арендатором и без осмотра

Это прямая покупка у банка, но ключевой факт здесь не цена, а то, что квартира с арендатором и без осмотра.

Заявленная площадь 8303 м² для квартиры выглядит ошибкой данных, поэтому рыночный ориентир очень слабый и опираться на него как на чистый дисконт нельзя.

Даже если ask ниже грубой локальной вилки, этот разрыв может полностью объясняться арендатором, отсутствием доступа внутрь и скрытыми расходами.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

La zona exacta del apartamento
Без нее нельзя нормально оценить рынок и предел оффера.
Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют доходность и срок контроля.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может быстро съесть видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); типовой размер 3-комн. квартиры для локального рынка, т.к. 8303 м² выглядит ошибкой данных; ориентир Bizkaia asking как верхняя sanity-check граница, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан и не передается пустым. Получение фактического контроля может затянуться и зависеть от условий договора аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, фото интерьера нет. Риск скрытого ремонта и расхождения планировки с объявлением высокий.
Valor de mercado sin verificar
Указанные 8303 м² для квартиры не выглядят достоверно. Без точной площади нельзя надежно оценить рынок и цену за м².
Cargas desconocidas
Нет данных по registro, comunidad и IBI. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Alonsotegi
P0
Попросить у банка договор аренды и статус платежей
P1
Добиться осмотра или свежих фото интерьера
P1
Запросить справки о долгах по comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Vizcaya, en el municipio de Alonsotegi, en la calle NUESTRA SEÑORA DE LA GUIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en AlonsotegiVIVIENDA de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже ниже грубой локальной вилки для типовой 3-комн. квартиры, но площадь противоречива, а без локальных сделок и осмотра эта оценка очень ненадежна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Alonsotegi. Попросить у банка договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.