Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santa cruz de bezana

Santa cruz de bezana · vivienda · 11365 m²

Объект занят и не подлежит осмотру; по текущей цене у банка запас по риску выглядит недостаточным.

Referencia: UNICAJA-0046696636

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — прямая покупка у банка только после сильной скидки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 346800 EUR, и говорить стоит о контроферте, а не о ставке.

Главный факт здесь простой: объект занят и недоступен для осмотра, поэтому риск получения владения и скрытого состояния высокий.

По релевантным крупным домам рядом цена выглядит примерно рыночной, то есть явной скидки за эти риски сейчас нет.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно означает площадь 11 365 м2
Нужно отделить площадь дома от земли, иначе оценка рынка ненадежна.
Кто занимает объект и на каком основании
От этого зависят сроки, расходы и вероятность получения possession.
Есть ли cargas или ограничения
Они могут увеличить фактическую цену покупки.

3 релевантных Idealista comps по крупным домам рядом: 230k, 340k, 395k; municipality Santa Cruz de Bezana; текущее объявление банка

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании банка прямо указано OCUPADO-NO VISITABLE. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Купить без доступа внутрь значит принять риск скрытого износа, переделок и состояния инженерии. Фото показывают только улицу и фасад.
Cargas desconocidas
Данных по nota simple и возможным cargas нет. Без регистрационной выписки нельзя точно считать полную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
11365 м2 для vivienda почти наверняка смешивает дом и участок. Это искажает автоматическую оценку и мешает точно сравнить объект с рынком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Попросить письменный статус ocupación
P1
Добиваться visita или фото интерьера
P1
Подать контроферту около 294800 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santa cruz de bezana, en la calle MARQUES DE VALDECILLA. CON INCIDENCIAS: OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Santa cruz de bezanaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По релевантным домам рядом цена банка выглядит около середины локального диапазона, а не явно ниже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Попросить письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.