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Inmueble de banco en venta en Oreña

Oreña · terreno

Terreno rústico en Oreña (Cantabria) sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico inadecuado para edificación inmediata y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cual

Referencia: UNICAJA-0046721911

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Oreña (Cantabria) ofrecido por Unicaja a 44.300 €, pero sin superficie, uso catastral ni información urbanística verificada.

Las imágenes indican un solar irregular y sin servicios, incompatible con edificación inmediata.

La ausencia de datos registrales y de ocupación impide valorar riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina la viabilidad. Sin superficie, no se puede comparar con terrenos similares ni calcular densidad de uso.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, cultivo, ganadería o solo conservación. Cambiar su uso puede ser imposible o requerir décadas.
Estado de cargas y titularidad registral
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten en venta directa bancaria y afectan la libre disposición.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma si el terreno es rústico o urbano. Si es rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación residencial sin cambio de clasificación — proceso largo, incierto y costoso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado por terceros, con derechos de uso o incluso en litigio. Impide valorar riesgos de desalojo y costes legales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un terreno irregular y sin infraestructuras. Sin inspección física, no se puede evaluar accesibilidad, topografía, servidumbres o riesgos ambientales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro de Cantabria
P1
Contactar al Ayuntamiento de Oreña para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con técnico especializado en suelos rústicos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cantabria, en el municipio de Oreña, en la calle BO VIALLAN.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro de Cantabria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.