Vivienda de banco en venta en Manresa
Manresa · vivienda · 1090 m²
Piso de gran superficie con inquilino interior (no visitable), precio muy bajo pero requiere gestión legal de desalojo y verificación registral antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Piso alquilado, 1090 m², Manresa
Piso en Manresa con un precio de venta bancario de 64.200 € que parece muy bajo, pero los datos clave son insuficientes o erróneos: la superficie de 1.090 m² es casi seguro un error de entrada y no hay fotos del interior.
El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que implica un riesgo legal significativo — no se conoce la duración del contrato ni si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
La superficie real, las condiciones del arrendamiento y la situación registral son las tres incógnitas que deben resolverse antes de cualquier oferta.
Idealista · Manresa; 50 comps; BOE сделки 6 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo en valor absoluto: 64.200 € es un precio de entrada bajo en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero total del inversor.
- Ubicación urbana en Manresa: Manresa es una ciudad con mercado de alquiler activo. Si la superficie es razonable y el estado habitable, la demanda de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2497801DG0129E
Descripción original del inmueble
Piso en la provincia de Barcelona, en el municipio de Manresa, en la calle CLSANTA LLUCIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 726 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Manresa. Pedir a Unicaja datos del contrato de alquiler.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.