Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tornabous

Tornabous · vivienda · 24716 m²

Объект оккупирован (окупы), не подлежит осмотру, а заявленная цена €56 400 — менее 0,2% от оценочной рыночной стоимости €37,6 млн — не компенсирует юридические, физические и финансовые риски владения.

Referencia: UNICAJA-0046758230

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается, цена не отражает риски

Объект официально объявлен оккупированным и недоступным для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Заявленная цена €56 400 составляет менее 0,2% от оценочной рыночной стоимости €37,6 млн, что указывает не на выгоду, а на фундаментальные проблемы: вероятно, это не жилой дом, а крупная сельскохозяйственная земля или заброшенное здание с неясным статусом.

Без подтверждения кадастрового номера, реестровых данных и судебного дела по оккупации любая оценка — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус земли
Если это finca rustica, действуют ограничения на застройку, более низкие налоги, но и меньшая ликвидность. Если urbana — требуется подтверждение разрешений.
Фактическая площадь и назначение
24 716 м² для 'vivienda' технически невозможно — вероятна ошибка в данных или намеренное завышение площади для снижения €/м².

200 Idealista comps в муниципалитете Tornabous

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределённым исходом.
Inconsistencia del tipo de objeto
Указано 'VIVIENDA', но площадь 24 716 м² — типично для сельскохозяйственной земли (finca rustica) или целого здания. Это ставит под сомнение кадастровый и реестровый статус, применимость налогов и возможности строительства.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление чётко указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие визуальной оценки состояния, границ, доступа и инфраструктуры делает невозможным оценку реальных затрат и рисков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и informe catastral
P0
Запросить экспедиент суда по оккупации
P1
Проверить через Google Earth и аэрофотосъёмку фактическое состояние участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Lleida, en el municipio de Tornabous, en la calle CLPAU,LA -TARROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en TornabousVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia del tipo de objeto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 99,85% ниже средней рыночной оценки для муниципалитета. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на критические юридические или физические барьеры — подтверждается текстом объявления: «INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и informe catastral. Запросить экспедиент суда по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.