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Vivienda de banco en venta en Tornabous

Tornabous · vivienda · 24716 m²

Inmueble ocupado ilegalmente, no visitable, en estado de ruina avanzada y con precio de venta fijo del banco; riesgo jurídico y físico extremo, sin margen para negociación razonable.

Referencia: UNICAJA-0046758230

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Okupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble ocupado ilegalmente, no visitable, con estado físico crítico ('needs_full_reform') y una superficie catastral (24.716 m²) incompatible con una vivienda urbana.

El precio fijo de 56.400 € no representa un descuento, sino un dato probablemente erróneo o correspondiente a otro tipo de activo (finca rústica, nave, parcela).

Sin acceso físico ni información registral verificada, no existe base técnica ni jurídica para una oferta razonable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres previas.
Uso real del suelo y clasificación catastral
24.716 m² podrían corresponder a finca rústica, nave o parcela no urbanizable — lo que invalida cualquier valoración residencial.
Origen y naturaleza de la ocupación
Si los okupas tienen algún derecho (ej. arrendamiento anterior o usufructo), el proceso de desalojo se vuelve más complejo y lento.

200 comparables Idealista (muni Tornabous); pero sin datos de superficie real ni validación catastral

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
La descripción confirma 'INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE'. La recuperación de posesión requerirá demanda judicial con alta incertidumbre temporal y costes legales significativos.
Estado estructural crítico
Fotos y observaciones indican 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, puerta envejecida, sin mantenimiento. Probable ruina estructural o inseguridad para obra.
Superficie catastral inválida
24.716 m² para una 'vivienda' en Tornabous es incompatible con uso urbano residencial. Sugiere error catastral, finca rústica o edificio industrial — no una casa habitable.
No se ha podido visitar el inmueble
La ocupación impide cualquier inspección técnica, lo que anula la evaluación real del estado, riesgos ocultos y viabilidad de reforma.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en okupaciones y desahucios en Lleida
P1
Solicitar certificación catastral y consulta al Ayuntamiento de Tornabous sobre uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Lleida, en el municipio de Tornabous, en la calle CLPAU,LA -TARROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Estado estructural crítico, Superficie catastral inválida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.