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Vivienda de banco en venta en Gajano

Gajano · vivienda · 42336 m²

Inmueble ocupado, no visitable, con estado de 'reforma integral' y superficie catastral anómala (42.336 m² para una vivienda); valor de 326.000 € es irrelevante sin comparables fiables ni verificación legal.

Referencia: UNICAJA-0046767710

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un caso de alta alerta: una 'vivienda' con 42.336 m² catastrales es técnicamente imposible y sugiere un error catastral grave o clasificación rústica.

Está alquilada y no visitable, lo que impide evaluar su estado real.

La etiqueta 'needs_full_reform' no puede verificarse sin interiores.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si es realmente habitable, construible o sujeto a limitaciones legales severas.
Cargas y titularidad real
Sin nota simple, se desconoce si Unicaja es propietaria plena o si hay embargos, gravámenes o copropietarios.
Estado real de la estructura
La etiqueta 'needs_full_reform' con observaciones externas únicamente no permite estimar costes reales de rehabilitación.

200 comparables Idealista (confianza baja); ámbito municipal Gajano

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable'. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento y renunciar a la posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de evaluar estado real, distribución, instalaciones o riesgos ocultos. La etiqueta 'needs_full_reform' no puede ser validada visualmente.
Suelo rústico — régimen especial
42.336 m² supera en >100× lo típico para una vivienda urbana. Sugiere finca rústica, parcela agrícola o error catastral grave que invalida toda valoración residencial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Gajano
P1
Exigir fotografías interiores detalladas o informe técnico previo a oferta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Gajano, en la calle BOGAJANO-LA CORRALERA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Gajano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.