Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Gajano

Gajano · vivienda · 42336 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0046767710

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 326 000 €, но с критическими неопределённостями: площадь 42 336 м² явно ошибочна (скорее всего, опечатка), объект сдан в аренду и не посещается — владение не будет свободным.

Рыночная оценка 86,6 млн € основана на этой невероятной площади и не имеет смысла.

Без подтверждения реальных параметров, условий аренды и юридической чистоты сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Площадь 42 336 м² противоречит логике жилого дома — это размер крупного земельного участка или промышленного объекта. Ошибка в данных делает невозможной любую экономическую оценку.
Условия аренды
Срок, ставка, наличие права выкупа арендатора и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и срок получения владения.

200 Idealista comps (low confidence); muni scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право на проживание до окончания срока договора, а также преимущественное право покупки. Владение не будет свободным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro для проверки площади и обременений
P0
Уточнить у Unicaja, почему площадь указана как 42 336 м² и что представляет собой объект
P1
Запросить полный текст договора аренды и условия прекращения аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Gajano, en la calle BOGAJANO-LA CORRALERA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en GajanoVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro для проверки площади и обременений. Уточнить у Unicaja, почему площадь указана как 42 336 м² и что представляет собой объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.