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Inmueble de banco en venta en Solares

Solares · terreno · 6604 m²

Terreno urbano de 6.604 m² en Solares (Cantabria) con ocupación confirmada, sin valoración de mercado fiable, sin información sobre cargas ni titularidad regist

Referencia: UNICAJA-0046790392

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano ocupado, sin datos de mercado ni titularidad

Se trata de un terreno urbano de 6.604 m² en Solares (Cantabria), anunciado como 'alquilado y no visitable'.

No hay datos de mercado fiables, ni nota simple, ni uso catastral, ni información sobre cargas.

La ocupación confirmada implica riesgo CRITICAL de posesión limitada y costes legales impredecibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es el propietario real ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Naturaleza del alquiler y duración
Un arrendamiento largo o con opción a compra puede impedir la libre disposición del terreno tras la adquisición.
Viabilidad urbanística
Terreno urbano sin edificaciones puede estar sujeto a obligaciones de edificación o a ser expropiado por interés público.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Implica posesión ajena y riesgo de continuidad del arrendamiento tras la compra, con posible derecho de adquisición preferente del inquilino.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos urbanos, pueden existir servidumbres, embargos previos o limitaciones de uso que anulen su viabilidad.
Terreno urbano sin uso catastral definido
El catastro no indica uso (vivienda, edificación, equipamiento). Puede estar clasificado como 'suelo no urbanizable' o tener restricciones legales que impidan cualquier desarrollo o incluso su comercialización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al Ayuntamiento de Solares para consultar uso catastral y régimen urbanístico
P1
Exigir al agente de Unicaja copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Solares, en la calle PZFRANCISCO PEROJO CAGIGAS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Terreno urbano sin uso catastral definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al Ayuntamiento de Solares para consultar uso catastral y régimen urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.