Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Solares

Solares · terreno · 6604 m²

Участок в аренде, неосмотримый, без данных о рыночной стоимости и кадастровом использовании — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: UNICAJA-0046790392

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: земельный участок с арендой, неосмотримый, без рыночной оценки

Это земельный участок площадью 6604 м² по цене 109 500 € (17 €/м²), сданный в аренду и неосмотримый.

Нет ни одной рыночной оценки, ни одного сравнительного объекта, отсутствуют базовые данные о кадастровом статусе и правовом режиме аренды.

Продажа с действующим договором аренды означает, что покупатель не получит свободного владения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)
Определяет, можно ли строить, сдавать, продавать или использовать землю по назначению. 'Rústico' и 'urbano' — принципиально разные активы.
Правовой статус аренды
Договор аренды может содержать право преимущественной покупки арендатора или бессрочный срок — что полностью блокирует использование участка.
Границы и площадь по кадастру
Указана площадь 6604 м², но без кадастрового плана невозможно подтвердить реальные границы, наличие споров или наложений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO» — продажа происходит с действующим договором аренды. Покупатель не получит свободное владение и не сможет распоряжаться участком без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано «NO VISITABLE». Отсутствие физического осмотра делает невозможным оценку границ, доступа, состояния почвы, наличия инфраструктуры или незаконных построек.
Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO — это не квартира или дом, а земля. Юридическая сложность, ограничения использования, налоги и ликвидность кардинально отличаются. Без кадастрового назначения невозможно определить её реальную ценность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность расторжения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Solares, en la calle PZFRANCISCO PEROJO CAGIGAS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SolaresTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.